اسلام آباد میں بحریہ پیراڈائزکمرشل سکیم 4 کو قانونی خلاف ورزیوں پر سی ڈی اے کانوٹس

 

کیپٹل ڈویلپمنٹ اتھارٹی (سی ڈی اے) نے بحریہ پیراڈائز کمرشل سکیم-IV، زون-5، اسلام آباد میں مبینہ خلاف ورزیوں پر بحریہ ٹاؤن کو عوامی سہولت کے پلاٹوں کی غیر قانونی تبدیلی، غیر مجاز، اور این اوسی حاصل کیے بغیرتعمیرات پر شوکاز نوٹس جاری کیا ہے۔نوٹس،سی ڈی اے آرڈیننس، 1960 کے سیکشن 49-C، 46، اور 46-B کے تحت جاری کیا گیا ہے، جو ICT زوننگ ریگولیشنز، 1992، اور ہاؤسنگ سکیم ریگولیشنز، 2023 کی متعلقہ دفعات کے ساتھ ہے۔

نوٹس کے مطابق243 اعشاریہ 43کنال پر بحریہ پیراڈائز کمرشل سکیم IV کا لے آؤٹ پلان مخصوص شرائط و ضوابط کے ساتھ 29 اگست 2023 کو منظور کیا گیا تھا۔سی ڈی اے نے کہا کہ دو سال سے زائد عرصہ گزر جانے کے باوجود، اسپانسر این او سی حاصل کرنے کی شرائط کو پورا کرنے میں ناکام رہا اور سی ڈی اے آرڈیننس اور زوننگ ریگولیشنز کی خلاف ورزی کرتے ہوئے ترقیاتی سرگرمیوں اور پلاٹوں کی فروخت کو آگے بڑھایا۔ اسپانسر کو واضح طور پر ہدایت کی گئی تھی کہ وہ این او سی جاری ہونے سے پہلے کسی بھی ترقی یا فروخت سے باز رہے۔

سی ڈی اے نے سائٹ پر منظور شدہ لے آؤٹ پلان کی مزیدمتعدد خلاف ورزیوں کا مشاہدہ کیا۔ ایک نمایاں خلاف ورزی میں 100 فٹ چوڑی سڑک کے ساتھ5 اعشاریہ 20کنال کی کھلی جگہ کو تجارتی استعمال میں تبدیل کرنا شامل ہے۔ اتھارٹی نے یہ بھی کہا کہ اسکیم کے رقبے کو نظرثانی شدہ لے آؤٹ پلان یا این او سی کی پیشگی منظوری کے بغیر غیر قانونی طور پر بڑھایا گیا، جس میں جاری تعمیرات اور زمین کے استعمال کو قابل اطلاق قوانین کے تحت غیر قانونی قرار دیا گیا۔

نوٹس میں اسلام آباد ہائی کورٹ اور سپریم کورٹ آف پاکستان کے متعدد فیصلوں کا حوالہ دیا گیا ہے، جن کے مطابق عوامی سہولت والے پلاٹوں کو تجارتی یا رہائشی مقاصد کے لیے تبدیل نہیں کیا جا سکتا اور یہ کہ ایکس پوسٹ فیکٹو منظوریوں کی اجازت نہیں ۔سی ڈی اے نے اس بات پر زور دیا کہ ان فیصلوں کو حتمی شکل دے دی گئی ہے اور یہ پابندکرتے ہیں، پیشگی منظوری کے بغیر کی گئی تبدیلیوں یا تبدیلیوں کے غیر قانونی ہونے کو تقویت دیتے ہیں۔

سی ڈی اے نے یہ بھی نشاندہی کی کہ ڈائریکٹوریٹ جنرل آف فیڈرل آڈٹ نےجرمانے ، بقایا جرمانے،کمرشلائزیشن اور لینڈ یوز کنورژن چارجز کے باوجود لے آؤٹ پلان کو منسوخ نہ کرنے کے حوالے سے ایک آڈٹ پیرا بنایا ہے جس کی مالیت1 ہزار842 اعشاریہ270 ملین بنتی ہے۔اتھارٹی نے کہا کہ اسپانسر کو اکتوبر 2023 سے لے آؤٹ پلان کی شرائط کی تعمیل کرنے کے لیے جاری کردہ بار بار ہدایات آج تک پوری نہیں کی گئیں۔

نوٹس کے تحت بحریہ ٹاؤن کو ہدایت کی گئی ہے کہ وہ سات دن کے اندر غیر قانونی تعمیرات کو ہٹانے، گرانے یا تبدیل کرنے یا منظور شدہ لے آؤٹ پلان کی خلاف ورزی پر زمین کے استعمال کو روکے۔ سی ڈی اے نے متنبہ کیا کہ اگر مقررہ مدت میں تعمیل کو یقینی نہ بنایا گیا تو ادارہ مذکورہ تعمیرات مسمار کرنے اور ذمہ دار فریق سے اخراجات کی وصولی کے لیے پولیس کی مدد سمیت طاقت کا استعمال کر سکتا ہے۔